Укрепляющийся доллар снижает доступность недвижимости в США для иностранных покупателей. В течение последних нескольких лет на рынке недвижимости в США можно было найти большое число относительно недорогих вариантов, однако теперь с повышением цен и ростом курса доллара по отношению к большинству валют многие иностранцы не могут больше позволить себе американскую недвижимость. Это может негативно отразиться на рынках недвижимости в тех регионах США, которые существенно зависят от иностранных покупателей. Одним из подобных мест является Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, May 30, 2015
Friday, May 29, 2015
Как долго находятся на рынке дома в Майами?
В соответствии с отчётом компании по продаже недвижимости “Trulia “ на рынке недвижимости Майами дома продаются дольше, чем в большинстве других крупных городах страны. Главный экономист компании считает, что причиной этого стали высокие цены на недвижимость в Майами и перенасыщенность рынка новостройками.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, May 28, 2015
Хотите получить гринкарту? Инвестируйте в недвижимость
Для многих иностранных студентов, учащихся в США и планирующих остаться в этой стране, серьёзной проблемой является иммиграционный статус. В последние годы многие из них решают эту проблему путём приобретения недвижимости в США на сумму более 500 тысяч долларов. Подобная покупка позволяет им претендовать на получение статуса резидента. Особенное развитие подобный бизнес приобрёл в Нью-Йорке.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, May 26, 2015
Латиноамериканские покупатели доминируют на рынке недвижимости Майами
Латиноамериканские покупатели составляют более 67% среди всех иностранных покупателей на рынке недвижимости в Южной Флориде. При этом в ТОП-10 представлены также покупатели недвижимости из Канады, Франции и Италии. Такие данные были представлены Национальной Ассоциацией Риэлторов согласно Обозрению о международных покупателях в Майами в 2014 году. Президент Ассоциации Риэлторов Майами говорит, что международных покупателей уже давно привлекают культурная жизнь, пляжи, развлечения и сервис мирового класса Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, May 23, 2015
Последние данные о рынке недвижимости Майами
В первом квартале 2015 года в Майами отмечен самый высокий среди всех крупных городов США процент сделок по приобретению недвижимости, в которых покупатель выплатил полную стоимость, не прибегая к кредитам. В общей сложности 51.5% сделок были закрыты подобным образом. Сарасота, Кейп Корал, Тампа и Лэйленд остались далеко позади по этому показателю.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, May 22, 2015
Рынок недвижимости Южной Флориды продолжает расти, однако не стоит его переоценивать
Рынок недвижимости Майами продолжает расти, однако хорошие времена не могут длиться вечно. Об этом говорили лидеры рынка недвижимости в Майами на заседании Торгово-промышленной палаты в прошлом месяце.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, May 21, 2015
Рынок недвижимости Майами продолжает расти в первом квартале 2015 года
Растущий спрос со стороны американцев и иностранных покупателей позволил рынку недвижимости в Майами продемонстрировать впечатляющий рост в первом квартале 2015 года. Продажи домов в Майами выросли более чем на 10%, а средняя стоимость всех видов домовладений увеличилась.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, May 19, 2015
Недвижимость в Майами продолжает пользоваться большой популярностью среди жителей США и иностранцев
Последние данные показывают, что продажи домов в Майами продолжают расти. Также наблюдается рост продаж жилья в уже существующих кондоминиумах, несмотря на бурный рост строительства новых жилых многоквартирных небоскребов. Последнее указывает на продолжающееся оздоровление рынка недвижимости Южной Флориды.
Полная статья на сайте недвижимостиSunday, May 17, 2015
В северном пригороде Майами, городе Халландейл, планируется строительство элитных домов
Строительство элитных домов без заключения предварительных договоров застройщика с покупателями является сложным делом на любом рынке жилья, но это не пугает господина Ипполито. Его компания “Trend Estates” планирует построить пять великолепных домов на набережной в прекрасном районе Голден Айлс (Золотые Острова) в городе Халландейл к северу от Майами. Ожидается, что строительство начнется в этом году, и дома будут продаваться по цене от $ 6 млн до $ 10 млн.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, May 16, 2015
Повышение уровня моря как угроза для недвижимости в Майами Бич
Недвижимость в Майами Бич продолжает расти в цене, несмотря на то, что по мнению некоторых учёных к концу текущего столетия город может оказаться под водой. По мнению администрации города налоговые отчисления, поступающие в казну на фоне роста цен на недвижимость, позволят осуществить программы, которые защитят город от возможного затопления. В то же время специалисты сомневаются, что в случае, если темпы роста уровня моря сохранятся на текущем уровне, возможно будет остановить подтопление Майами Бич.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, May 14, 2015
Южная Флорида находится на третьем месте в США по темпам роста стоимости недвижимости
Укрепление экономики и приток новых жителей привели к росту стоимости недвижимости в Майами и Южной Флориде в 2014 году. Средняя стоимость домов в Майами, а также графствах Бравард и Палм Бич в феврале 2015 года выросла на 9.2% по сравнению с тем же периодом годом ранее. Более высокие показатели роста отмечены только в Денвере (10%) и Сан Франциско (9.8%). В среднем по США рост составил 4.2%. Эти данные основаны на индексе стоимости домов S&P/Case-Shiller.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, May 12, 2015
Грязные деньги из Бразилии вложены в недвижимость в Майами?
Вот уже несколько месяцев в Бразилии бушуют страсти вокруг крупнейшего в истории страны коррупционного скандала. В центре скандала государственная компания Петробрас и её партнёры, большинство из которых являются крупными строительными компаниями. Большинство владельцев этих компаний находятся под стражей. Вкратце коррупционная схема выглядела следующим образом: Петробрас планировал построить нефтеперерабатывающий завод, строительная компания была готова сделать это за 10 миллионов долларов, однако руководящие Пертробрасом чиновники предлагали заплатить 15 миллионов, а разницу поделить.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, May 9, 2015
Как Майами превратился в Южный Нью-Йорк
Жители Нью-Йорка всегда имели тесные связи с Майами. Это началось ещё в 1920-х, когда в Майами имел место первый бум рынке недвижимости. И продолжилось в 1950-е и 1960-у, когда Майами стал городом миллионеров. В 1990-е группа фотографов из Нью-Йорка сделало Майами одним из центров индустрии мод. Теперь же в Майами отмечается новый приток ньюйоркцев, прежде всего самых обеспеченных из них, которые ищут недвижимость в Майами, которая могла бы удовлетворить их запросы.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, May 8, 2015
Экономические проблемы в различных странах мира оказывают влияние на рынок недвижимости Майами
По мере роста доллара и укрепления экономики США возможности иностранцев по приобретению недвижимости в Майами и Южной Флориде снижаются. Девальвация местных валют в странах Южной Америки и Европы, а также в России делает недвижимость в Майами менее доступной для жителей этих стран.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, May 7, 2015
Рынок недвижимости Майами находится среди лидеров
Согласно недавно опубликованному индексу цен на недвижимость Case-Shiller, Денвер и Майами оказались наиболее быстро растущими рынками недвижимости в США. В обоих городах в 2014 году цены выросли более чем на 8%, что выше по сравнению с любым другим местом в США.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, May 5, 2015
Латиноамериканцы оккупируют Южную Флориду?
Всё большее число жителей Южной Америки приобретает недвижимость в Майами и Южной Флориде. Так, в 2014 году около 70% иностранцев, которые купили дом или квартиру в Майами и графстве Бравард, были латиноамериканцами. В то же время, рынок недвижимости Южной Флориды продолжил расти в течение четвёртого года подряд.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, May 2, 2015
В марте продажи домов и квартир в Майами выросли
Согласно данным майамской ассоциации риэлторов продажи домов и квартир в Майами в марте 2015 года продолжили свой рост. В общей сложности в марте были проданы 1,242 дома, что на 10% выше по сравнению с тем же периодом 2014 года. Продажи квартир в Майами также увеличились – до 1,472 объектов. В этом сегменте рост составил 4.2%.
Полная статья на сайте недвижимости