В 2015 году рост цен на недвижимость в Майами несколько замедлился. В графствах Бравард и Палм Бич в течение 2015 года рост цен составлял от 3 до 9 процентов годовых, в то время как в 2013 и 2014 годах этот показатель превышал 20%. Тем не менее, специалисты полагают, что текущие цены оправданы и снижения ожидать не стоит.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, December 31, 2015
Wednesday, December 30, 2015
Семь мифов о недвижимости в Майами и их разоблачение
Из разговоров и переписки и клиентами, потенциальными клиентами и просто интересующимися вопросами приобретения недвижимости в Майами и Флориде у меня сложилось впечатление, что в отношении этих самых вопросов у русскоязычных людей существует целый ряд регулярно повторяющихся заблуждений. Обсуждению и развенчанию этих мифов будет посвящена эта статья. Я надеюсь, что ознакомление с представленной здесь информацией может позволить Вам составить более ясную картину того, каковы преимущества и недостатки владения квартирой или домом в Южной Флориде.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, December 29, 2015
Итоги 2015 года от Ассоциации Риэлторов Флориды
В 2015 году на рынке недвижимости Флориды произошло немало событий. Вот самые важные из них:
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, December 28, 2015
Sunday, December 27, 2015
Friday, December 25, 2015
Слабость канадского доллара отражается на рынке недвижимости США
Для канадцев, интересующихся приобретением недвижимости в США, настали сложные времена. Весь последний год курс канадского доллара к доллару американскому постоянно снижался, что в сочетании с ростом цен на недвижимость в США сделало последнюю значительно менее доступной для большинства канадских покупателей. За 2015 год канадский доллар подешевел в отношении своего американского собрата примерно на 10%.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, December 23, 2015
Tuesday, December 22, 2015
Майами является самым дорогим городом США с точки зрения стоимости аренды недвижимости
Согласно данным исследования, проведенного сайтом Apartment List, два из трех арендаторов недвижимости Майами тратят 30 и более процентов своего дохода на свое жилье. А один из трех арендаторов вынужден отдавать более половины своих доходов за возможность снимать квартиру или дом в Майами. Эти показатели являются самыми высокими в США. Ни в одном другом городе Америки финансовая нагрузка на арендаторов жилья не является столь высокой.
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, December 21, 2015
Sunday, December 20, 2015
Friday, December 18, 2015
Интересные факты о недвижимости во Флориде
Почему иностранцы выбирают Флориду?
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, December 16, 2015
Monday, December 14, 2015
Wednesday, December 9, 2015
Tuesday, December 8, 2015
Рост цен на недвижимость в Майами продолжается на протяжении четырех лет подряд
Согласно данным ассоциации риэлторов Майами в октябре 2015 года вновь отмечены положительные тенденции: объекты продаются быстрее, по ценам, близким к исходно запрашиваемым, а сами цены вновь возросли.
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, December 7, 2015
Sunday, December 6, 2015
Saturday, December 5, 2015
Самые престижные места Южной Флориды
Два самых престижных места во всей Южной Флориде, расположены в Майами. По данным исследования, проведенного American City Business Journals , которое включало в общей сложности 15,000 почтовых индексов, это районы Ки Бискейн и Пайнкрест.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, December 3, 2015
Сейчас хорошее время для того, чтобы быть арендодателем в Майами
Многие жители Флориды вкладывают свободные денежные средства в покупку арендных квартир. Подобное вложение сопряжено с относительно небольшим риском и обладает неплохой ликвидностью. Кроме того, в настоящее время сдача недвижимости в Майами в аренду также приносит хозяевам вполне достойный доход.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, December 2, 2015
Monday, November 30, 2015
Цены на недвижимость во Флориде в октябре вновь выросли
Согласно данным, опубликованным ассоциацией риэлторов Флориды, все основные показатели рынка недвижимости в октябре 2015 года улучшились. Средние цены возросли, длительность нахождения объектов на рынке сократилась, а число доступных домов снизилось. Все это указывает на сохранение высокого спроса на недвижимость во Флориде. В общей сложности в октябре были проданы 22,147 домов, что на 1.2% выше по сравнению с октябрем 2014 года.
Полная статья на сайте недвижимостиSunday, November 29, 2015
Wednesday, November 25, 2015
Tuesday, November 24, 2015
Продажи домов в США растут, но количество людей, приобретающих жилье в первый раз, падает
Процентная доля покупателей, которые приобретают первое в своей жизни жилье, снижается третий год подряд и достигла самого низкого уровня за последние три десятилетия, - говорится в ежегодном обзоре, опубликованном Национальной Ассоциацией Риэлторов (NAR).
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, November 23, 2015
Sunday, November 22, 2015
Saturday, November 21, 2015
В третьем квартале 2015 года рынок недвижимости Майами демонстрирует уверенный рост
В третьем квартале текущего года в Майами отмечено увеличение числа сделок с недвижимостью, включая продажи домов и квартира, а также повышение цен по сравнению с тем же периодом 2014-го года. Всего за этот период были проданы 7,811 объектов, что на 2.3% выше по сравнению с объемом продаж в третьем квартале прошлого года (7,632 объекта). В сегменте домов рост продаж составил 4.1 процента (с 3,522 до 3,699). Увеличение продаж квартир оказалось меньшим – прирост в 0.8% (с 4,080 до 4,112 проданных квартир).
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, November 18, 2015
Monday, November 16, 2015
Sunday, November 15, 2015
Saturday, November 14, 2015
Рынок элитной недвижимости Майами теряет свою силу?
Рынок элитной недвижимости Южной Флориды сыграл важную роль в восстановлении региона после кризиса. Но в настоящее время несколько факторов побудили обозревателей рынка задаться вопросом, - не начинает ли рынок недвижимости класса люкс в Майами терять свою энергию? Аналитики рынка и застройщики отмечают увеличение предложений на рынке жилья и укрепление доллара США, которое, в некоторых случаях, более чем вдвое повысило расходы зарубежных покупателей, сыгравших важную роль в восстановлении рынка недвижимости Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, November 13, 2015
Семь самых перспективных районов Майами
Несмотря на то, что активное строительство в настоящее время ведется по всему Майами, в нескольких районах изменения особенно заметны. По момему мнению, недвижимость именно в этих частях города в ближайшие годы будет пользоваться особенно высоким спросом. Во многих случаях это связано с осознанным желанием городских властей развивать определенные территории. В то же время нередко частный бизнес становится драйвером роста какого-либо района. Давайте остановимся на каждой из самых перспективных частей Майами подробнее.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, November 11, 2015
Monday, November 9, 2015
Sunday, November 8, 2015
Monday, November 2, 2015
Sunday, November 1, 2015
Saturday, October 31, 2015
Что выгоднее: покупать или арендовать недвижимость в Майами?
Для успешных молодых профессионалов в Южной Флориде покупка дома вполне доступна. Но при таких высоких ценах на покупку и аренду недвижимости и нехватке на рынке домов по умеренным ценам молодые местные жители и покупатели первого дома зачастую вынуждены арендовать жильё.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, October 30, 2015
Как мировая экономическая ситуация отражается на рынке недвижимости в Майами
Уже ни для кого не секрет, что экономики большинства развитых и развивающихся стран мира тесно взаимосвязаны между собой. Этот процесс, называемый глобализацией, имеет как положительные, так и отрицательные стороны. В этой статье я кратко рассмотря влияние глобализации на рынок недвижимости американского города Майами, расположенного в Южной части штата Флорида.
Полная статья на сайте недвижимостиЦены на продажу и аренду квартир в центре Майами продолжают расти в то время, как рынок жилья находится в пиковой точке очередного цикла развития
Рынок жилой недвижимости города Майами находится вблизи пиковой точки текущего цикла развития. Об этом свидетельствуют высокий уровень цен на квартиры, а также максимумы арендных ставок. Средняя цена квартир в многоквартирных жилых комплексах выросла на 6,74 процента в течение последних шести месяцев, достигнув среднего значения в $459 за квадратный фут, согласно отчёту государственной организации по развитию жилого центра Майами (DDA).
Полная статья на сайте недвижимостиКвартира на океане в Майами Бич
Просторная квартира в Майами Бич. Сдается помесячно, в сезон цена 5000 долларов, летом – 4000 тысячи долларов. Большой балкон, пол плитка. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн, кафе. Из дома есть выход на пляж.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиЦены на продажу и аренду квартир в центре Майами продолжают расти в то время, как рынок жилья находится в пиковой точке очередного цикла развития
Рынок жилой недвижимости города Майами находится вблизи пиковой точки текущего цикла развития. Об этом свидетельствуют высокий уровень цен на квартиры, а также максимумы арендных ставок. Средняя цена квартир в многоквартирных жилых комплексах выросла на 6,74 процента в течение последних шести месяцев, достигнув среднего значения в $459 за квадратный фут, согласно отчёту государственной организации по развитию жилого центра Майами (DDA).
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, October 28, 2015
Tuesday, October 27, 2015
Пять крупнейших жилых зданий в Майами, одобренных в 2014 году
1 – Aria on the Bay, район Эджвотер
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, October 26, 2015
Трехкомнатная квартира в Бал Харбор
Трёхкомнатная квартира в Бал Харбор, элитном пригороде Майами. Высокие потолки. Три патио. В доме есть все возможные удобства. Среди прочего, Бал Харбор знаменит своей прекрасной публичной школой.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиНовый райский уголок для миллиардеров в Майами
Всё больше миллиардеров и богачей с Уолл-стрит стремятся жить в новом ультра фешенебельном здании в Майми – Фаена Хаус. Эта 18-этажная башня на набережной Майми-Бич быстро стала излюбленным местом проживания и отдыха богачей из Нью-Йорка, Лондона и других крупных городов.
Полная статья на сайте недвижимостиSunday, October 25, 2015
Особенности аренды недвижимости в Майами в зимний период
Для США в целом и Майами в частности характерна высокая активность на рынке аренды недвижимости. Значительная часть американцев предпочитает снимать, а не приобретать жилье. Нередко можно столкнуться с тем, что люди весьма преклонного возраста, обладающие существенными финансовыми ресурсами живут в съемных квартирах и домах, что весьма нехарактерно для большинства Европейских стран, включая Россию.
Полная статья на сайте недвижимостиДом в Дорал с четырьмя спальнями
Дом с четырьмя спальнями и бассейном в пригороде Майами, городе Дорал. Большое патио на заднем дворе выходит на озеро. Гараж на две машины, три полных ванных. Дом находится на огороженной территории с круглосуточной охраной. Существует возможность выкупа дома арендатором.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиFriday, October 23, 2015
Квартира для аренды в Санни Айлс
Просторная и светлая квартира в Санни Айлс с видом на океан. Высокий этаж в одном из самых престижных зданий города. Открытая кухня с итальянской мебелью. Выход на пляж прямо из здания. Только для некурящих.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиThursday, October 22, 2015
Строительный бум в деловом центре Майами близится к завершению (часть вторая)
Хотя сейчас кажется, что весь центр Майами перестраивается и строительные краны находятся на каждом углу, в действительности количество новых квартир, которые в ближайшие два с половиной года девелоперы планируют вывести на рынок, составляет меньше половины от того, что было построено в течение предыдущего строительного бума.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, October 21, 2015
Квартира в центре Майами за 1500 долларов в месяц
Небольшая трехкомнатная квартира в Майами, недалеко от делового центра. С балкона вид на даунтаун. Рядом с I-95. В квартире есть вся необходимая техника. Тихий район, два места на закрытой парковке.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиTuesday, October 20, 2015
Строительный бум в деловом центре Майами близится к завершению (часть первая)
В последний раз, когда строительный бум в Южной Флориде подошел к концу, это было связано с масштабным финансовым кризисом. Сейчас, на фоне снижения продаж элитных квартир и укрепления курса доллара ожидается завершение очередного цикла на рынке недвижимости Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, October 19, 2015
Двухкомнатная квартира в Майами за 850 долларов
Уютная квартира в Майами для аренды. Расположена недалеко от Майами Дэйд Колледж. Допускаются животные весом до 25 фунтов. Вода и электричество включены в стоимость аренды.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиSunday, October 18, 2015
Небольшая однокомнатная квартира в Майами
Сейчас нелегко найти недвижимость в Майами Бич для аренды по цене менее 1000 долларов. Однако это именно такой вариант. Уютное студио на втором этаже. Есть все необходимые приборы, недавно проведен ремонт. Без животных.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиSaturday, October 17, 2015
Что можно купить в Майами за 50 миллионов долларов
По мере роста цен на квартиры и дома в Майами местные брокеры ищут новые способы поиска новых клиентов. Многие посещают различные страны, прежде всего Китай, предлагая свои услуги местным богачам. И подобная стратегия дает свои результаты. Спрос на элитную недвижимость в Майами со стороны иностранцев продолжает расти. На этом фоне в городе появляется все больше новых фешенебельных зданий, разработанных ведущими мировыми архитекторами. В данный момент в Майами строятся не менее восьми зданий, над созданием которых работали обладатели премии Притзкера, самой престижной в мире наградой для архитекторов.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, October 16, 2015
Недорогая квартира в Майами
Если Вы интересуетесь недорогой арендой квартиры в Майами, этот вариант именно для Вас. Скромная, но удобная двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, в доме есть бассейн и библиотека.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиОслабление курса рубля может отразиться на рынке недвижимости в Майами
Специалисты рынка недвижимости в Майами, работающие с клиентами из России, не отмечают снижения числа покупателей, несмотря на то, что за последнее время курс рубля к доллару существенно снизился. В то же время, многие люди, ранее раздумывавшие над покупкой жилья в Южной Флориде, решили отложить это до лучших времен.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, October 15, 2015
Стоимость аренды жилья в Южной Флориде продолжает расти
По данным проведенного недавно исследования среди всех рынков жилья во Флориде именно в Южной Флориде цены на аренду недвижимости наиболее высоки. В графствах Бравард, Палм Бич и Майами Дейд 36% арендаторов недвижимости тратят более половины их доходов на аренду и коммунальные услуги. На втором месте оказались Орландо и Дайтона Бич, где этот показатель составил 30%.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, October 14, 2015
Квартира с выходом на пляж на Майами Бич
Хотите снять квартиру на Майами Бич в доме первой линии и по разумной цене? Этот вариант может Вас заинтересовать. Прекрасно меблированная квартира, мраморные полы. Большая кровать в спальне и диван в гостиной. Без животных, только для некурящих.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиTuesday, October 13, 2015
Интересные факты о Санни Айлс Бич
В последнее время недвижимость в Санни Айлс постоянно находится на первых полосах специализированных изданий. В городе остается все меньше небольших зданий и свободных участков, в то время как ежегодно новые небоскребы вырастают в различных частях Санни Айлс. Одной из новых тенденций является постройка домов под брендовыми именами, такими как Порше, Армани, Ритц-Карлтон и Трамп. Подобные здания, как правило, отличаются большим числом удобств и потрясающими видами из окон.
Полная статья на сайте недвижимостиMonday, October 12, 2015
Небольшая квартира в Майами Бич
Уютное студио на Майами Бич для аренды. В одном блоке от пляжа, в десяти блоках от Бал Харбор. Спокойный район. Для одного человека, курение запрещено.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиSunday, October 11, 2015
Квартира в центре Майами Бич
Уютная квартира в самом центре Майами Бич. Квартира после недавнего ремонта и перепланировки. Возможна аренда на срок менее 6 месяцев, однако в этом случае цена будет выше на 13%.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиSaturday, October 10, 2015
Продажа пентхауса в Майами за 60 миллионов долларов побила все рекорды
Пентхаус, площадью 12,416 квадратных футов (1163 кв.м.), в роскошной многоквартирной резиденции “ Faena House”, расположенной в одом из самых дорогих кварталов Майами Бич, официально продан.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, October 9, 2015
Квартира недалеко от пляжа
Просторная квартира в Холливуде. Без возрастных ограничений. Недалеко от пляжа.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиМайами, Бока, Мирамар лидируют по показателям экономического роста
Согласно последним данным Южная Флорида является домом для нескольких городов с наиболее быстро растущей экономикой в стране, в их числе - Майами, Бока-Ратон и Мирамар. По мнению WalletHub.com, a personal finance website, среди 64 городов с лучшей экономикой и населением более 300,000 Майами отстаёт только от Остина, штат Техас.
Полная статья на сайте недвижимостиWednesday, October 7, 2015
Квартира для аренды в Майами за 950 долларов
Просторная квартира в Майами для аренды по разумной цене. После ремонта. Без животных.
Подробнее об объекте на сайте аренды недвижимостиTuesday, October 6, 2015
Восстановление цен на недвижимость во Флориде заметнее, чем где-либо в СШАА
По последним данным агентства Freddie Mac по темпам восстановления рынка недвижимости целый ряд городов во Флориде находится в группе лидеров в США. Орландо оказался на первом месте среди всех американских городов по приросту стоимости недвижимости за год и за месяц, при этом в пятерке лидеров по стране в целом только один город не находится во Флориде.
Полная статья на сайте недвижимости